Akad istishna merupakan salah satu jenis akad dalam transaksi keuangan syariah. Akad ini digunakan dalam jual beli barang yang masih dalam proses pembuatan atau pengerjaan. Istishna memiliki beberapa karakteristik yang membedakannya dari akad lainnya, yaitu adanya penangguhan pembayaran dan adanya barang yang menjadi objek transaksi.
Konsep akad istishna adalah transaksi jual beli di mana pembeli melakukan pembayaran di awal dan penjual melakukan pengerjaan barang sesuai dengan spesifikasi yang disepakati. Pembayaran dapat dilakukan secara sekaligus atau dicicil. Barang yang menjadi objek transaksi istishna bisa berupa barang bergerak atau barang tidak bergerak, seperti rumah, kendaraan, atau mesin industri.
akad istishna adalah
Transaksi penjualan dana dengan akad wakalah.
- Jual beli barang dalam proses pembuatan.
- Pembayaran di awal, barang diterima nanti.
- Spesifikasi barang disepakati di awal.
- Objek: barang bergerak/tidak bergerak.
- Pembayaran: kontan/cicilan.
- Penangguhan penyerahan barang.
- Risiko barang: pembeli sejak pembayaran.
- Keuntungan: pembeli dapat barang sesuai spesifikasi.
- Ker虧gidangan: penjual tidak dapat menarik kembali barang.
Akad istishna memberikan kemudahan bagi pembeli untuk mendapatkan barang yang sesuai dengan kebutuhannya, sementara penjual memperoleh keuntungan dari adanya pembayaran di awal.
Jual beli barang dalam proses pembuatan.
Dalam akad istishna, jual beli dilakukan terhadap barang yang masih dalam proses pembuatan, artinya barang tersebut belum selesai dikerjakan dan belum siap untuk diserahkan kepada pembeli.
- Spesifikasi disepakati di awal
Sebelum proses pembuatan dimulai, pembeli dan penjual harus menyepakati spesifikasi barang yang akan dibuat, seperti jenis bahan, ukuran, warna, dan fitur-fiturnya. Spesifikasi ini dituangkan dalam kontrak akad istishna.
- Pembayaran di awal
Pembeli melakukan pembayaran kepada penjual di awal, sebelum proses pembuatan dimulai. Pembayaran dapat dilakukan secara sekaligus atau dicicil sesuai dengan kesepakatan. Pembayaran awal ini menunjukkan komitmen pembeli untuk membeli barang tersebut.
- Penangguhan penyerahan barang
Karena barang masih dalam proses pembuatan, maka penyerahan barang kepada pembeli ditangguhkan sampai barang tersebut selesai dikerjakan. Jangka waktu penyelesaian barang harus disepakati di awal dan dituangkan dalam kontrak.
- Risiko barang
Risiko barang beralih kepada pembeli sejak pembayaran dilakukan. Artinya, jika barang rusak atau hilang selama proses pembuatan, kerugian ditanggung oleh pembeli.
Akad istishna memberikan keuntungan bagi pembeli karena mereka dapat memperoleh barang sesuai dengan spesifikasi yang mereka inginkan. Selain itu, akad ini juga memberikan keuntungan bagi penjual karena mereka memperoleh pembayaran di awal.
Pembelian di didik, dan diterima belakangan.
Dalam akad istishna, pembeli melakukan pembayaran kepada penjual di didik, sebelum proces pembuatan dimulai. Pembyaran dapat dilakukan secara kontan maupun bertahap, tergantung pada perjanjian yang dibuat oleh para prihak yang terlibat.
- Menunjukkan komitmen pembeli
Pembyaran di didik menunjukan komitmen pembeli untuk membelu suatu produk tertentu. Hal ini juga menghilangkan keraguan penjual untuk memulai pengerjaanya, karena telah mendapat kepastia dari segi pembiayaan.
- Mempercepat penerimaan uang
Dengan menerima uang di didik, penjual dapat memulai pengerjaanya dengan lebih pasti karena sudah di topang oleh adanya modal awal. Penjual tidak lagi harus menunggu hingga produknya selasai dikerjakna baru memulai penjualan dan penerimaan uang.
- Memudahkan perencanaan keuangan
Baik penjual maupun pembeli dapat melakukan perencanaan arus kas dengan lebih baik, karena waktu penerimaan dan pengeluaran uang sudah di ketahui dengan pasti sejak awal.
- Meminimalisir penumpukan produk
Penjual dapat meminimalisir penumpukan produk yang tidak terjual, karena produk yang dikerjakanya sudah ada pemensannya dan telah dibayar di didik.
Dengan demikian, pembelian di didik dalam akad istishna memiliki banyak keuntungan bagi pembeli dan penjual. Pembeili memperoleh kepastia akan produk yang akan didapatkannya, sedangkan penjual memperoleh kepastia akan pembiayaan dan arus kasnya.
Spesifikasi barang disepakati di awal.
Sebelum proses pembuatan barang dimulai, pembeli dan penjual harus menyepakati spesifikasi barang yang akan dibuat. Spesifikasi ini harus jelas dan rinci, sehingga tidak terjadi kesalahpahaman di kemudian hari. Spesifikasi barang yang disepakati meliputi:
- Jenis barang: Jenis barang yang akan dibuat, misalnya rumah, kendaraan, atau mesin industri.
- Bahan baku: Bahan baku yang akan digunakan untuk membuat barang, misalnya kayu, besi, atau plastik.
- Ukuran dan dimensi: Ukuran dan dimensi barang yang akan dibuat, misalnya panjang, lebar, dan tinggi.
- Warna dan desain: Warna dan desain barang yang akan dibuat, sesuai dengan keinginan pembeli.
- Fitur dan fungsi: Fitur dan fungsi barang yang akan dibuat, misalnya jumlah kamar, kapasitas mesin, atau sistem keamanan.
Spesifikasi barang yang disepakati di awal sangat penting untuk menghindari terjadinya sengketa di kemudian hari. Pembeli harus memastikan bahwa spesifikasi barang sesuai dengan kebutuhannya, sementara penjual harus memastikan bahwa spesifikasi barang dapat dipenuhi sesuai dengan kemampuannya.
Spesifikasi barang dapat dituangkan dalam kontrak akad istishna secara tertulis. Kontrak tersebut harus ditandatangani oleh kedua belah pihak dan menjadi bukti perjanjian yang mengikat.
Jika terjadi perubahan spesifikasi barang setelah kontrak ditandatangani, maka harus dilakukan dengan kesepakatan tertulis antara pembeli dan penjual. Perubahan spesifikasi barang dapat mempengaruhi harga dan waktu penyelesaian barang.
Objek: barang bergerak/tidak bergerak.
Objek akad istishna dapat berupa barang bergerak maupun barang tidak bergerak. Barang bergerak adalah barang yang dapat dipindahkan dari satu tempat ke tempat lain, seperti mobil, sepeda motor, atau mesin. Sedangkan barang tidak bergerak adalah barang yang tidak dapat dipindahkan dari satu tempat ke tempat lain, seperti rumah, tanah, atau bangunan.
- Rumah
Rumah merupakan salah satu objek yang paling umum dalam akad istishna. Pembeli dapat memesan rumah dengan spesifikasi yang diinginkan, seperti jumlah kamar, luas tanah, dan lokasi.
- Kendaraan
Kendaraan juga dapat menjadi objek akad istishna. Pembeli dapat memesan kendaraan dengan spesifikasi yang diinginkan, seperti jenis kendaraan, warna, dan fitur-fiturnya.
- Mesin industri
Mesin industri juga dapat menjadi objek akad istishna. Pembeli dapat memesan mesin industri dengan spesifikasi yang diinginkan, seperti kapasitas produksi, jenis bahan baku, dan fitur keamanannya.
- Tanah
Tanah juga dapat menjadi objek akad istishna. Pembeli dapat memesan tanah dengan spesifikasi yang diinginkan, seperti lokasi, luas tanah, dan jenis tanah.
Pemilihan objek akad istishna tergantung pada kebutuhan pembeli. Pembeli dapat memilih objek barang bergerak atau barang tidak bergerak sesuai dengan kebutuhannya.
Pembayaran: kontan/cicilan.
Pembayaran dalam akad istishna dapat dilakukan secara kontan atau cicilan. Pembayaran kontan dilakukan dengan melunasi seluruh harga barang di awal, sebelum proses pembuatan barang dimulai. Sedangkan pembayaran cicilan dilakukan dengan cara mengangsur harga barang secara berkala, sesuai dengan jangka waktu yang disepakati.
- Pembayaran kontan
Pembayaran kontan memberikan keuntungan bagi penjual karena penjual akan langsung menerima seluruh pembayaran dari pembeli. Selain itu, pembayaran kontan juga dapat mempercepat proses pembuatan barang.
- Pembayaran cicilan
Pembayaran cicilan memberikan keuntungan bagi pembeli karena pembeli tidak perlu mengeluarkan seluruh biaya sekaligus. Pembeli dapat membayar harga barang secara bertahap sesuai dengan kemampuan finansialnya.
Pemilihan metode pembayaran tergantung pada kesepakatan antara pembeli dan penjual. Pembeli dapat memilih metode pembayaran yang sesuai dengan kemampuan finansialnya.
Penangguhan penyerahan barang.
Salah satu karakteristik akad istishna adalah adanya penangguhan penyerahan barang. Artinya, barang yang menjadi objek akad istishna tidak langsung diserahkan kepada pembeli setelah pembayaran dilakukan. Penyerahan barang baru dilakukan setelah barang tersebut selesai dikerjakan.
Penangguhan penyerahan barang dilakukan karena barang yang menjadi objek akad istishna masih dalam proses pembuatan. Penjual membutuhkan waktu untuk mengumpulkan bahan baku, memproduksi barang, dan melakukan finishing barang.
Jangka waktu penangguhan penyerahan barang harus disepakati di awal antara pembeli dan penjual. Jangka waktu tersebut harus realistis dan sesuai dengan jenis barang yang dipesan.
Jika penjual tidak dapat menyerahkan barang sesuai dengan jangka waktu yang disepakati, maka pembeli berhak untuk meminta ganti rugi. Ganti rugi tersebut dapat berupa pengembalian uang yang telah dibayarkan atau pengurangan harga barang.
公仔: pembeli menanggung risiko terhadap pembayaran.
Dalam akad istishna, 公仔 ditanggung oleh pembeli setelah pembayaran dilakukan. Artinya, jika terjadi sesuatu pada barang yang dipesan setelah pembeli melakukan pembayaran, maka risiko dan kerugian ditanggung oleh pembeli.
Hal ini berbeda dengan akad jual beli pada umumnya, di mana risiko baru beralih kepada pembeli setelah barang diterima. Dalam akad istishna, risiko beralih kepada pembeli meskipun barang belum diterima, karena pembeli sudah melakukan pembayaran.
Ketentuan ini didasarkan pada kaidah fiqih “al-ghunmu bil-ghurmi” (keuntungan seiring dengan risiko). Karena pembeli berpotensi memperoleh keuntungan dari barang yang dipesan, maka pembeli juga harus menanggung risiko jika terjadi sesuatu pada barang tersebut.
Namun, jika terjadi wanprestasi dari pihak penjual, seperti penjual tidak dapat menyelesaikan pembuatan barang sesuai dengan spesifikasi dan waktu yang telah disepakati, maka pembeli berhak untuk meminta ganti rugi kepada penjual.
Keuntungan pembeli dapat barang sesuai spesifikasi
孕妇 in istishna memberikan keuntungan bagi pembeli karena pembeli dapat memperoleh barang sesuai dengan spesifikasi yang diinginkannya. Spesifikasi barang disepakati di awal antara pembeli dan penjual, dan dituangkan dalam kontrak akad istishna.
Karena barang belum dibuat saat akad istishna ditandatangani, pembeli memiliki kesempatan untuk menentukan sendiri spesifikasi barang yang diinginkannya. Pembeli dapat memilih jenis bahan baku, ukuran, warna, dan fitur barang sesuai dengan kebutuhan dan seleranya.
Dengan demikian, pembeli dapat memperoleh barang yang benar-benar sesuai dengan kebutuhannya. Pembeli tidak perlu membeli barang jadi yang mungkin tidak sesuai dengan spesifikasi yang diinginkannya.
Selain itu, pembeli juga dapat memantau proses pembuatan barang secara langsung. Pembeli dapat mengunjungi lokasi pembuatan barang dan melihat perkembangan pembuatan barang secara berkala. Dengan demikian, pembeli dapat memastikan bahwa barang yang dibuat sesuai dengan spesifikasi yang telah disepakati.
Dengan membeli barang melalui akad istishna, pembeli dapat memperoleh barang yang benar-benar sesuai dengan kebutuhan dan keinginannya. Pembeli juga dapat memantau proses pembuatan barang secara langsung untuk memastikan bahwa barang dibuat sesuai dengan spesifikasi yang telah disepakati.
Ker虧gidangan: penjual tidak dapat menarik kembali barang.
Salah satu kerugian akad istishna bagi penjual adalah penjual tidak dapat menarik kembali barang setelah akad ditandatangani. Artinya, setelah penjual menerima pembayaran dari pembeli, penjual tidak dapat membatalkan akad dan menarik kembali barang yang telah dipesan.
- Penjual terikat untuk menyelesaikan pembuatan barang
Setelah akad istishna ditandatangani, penjual terikat untuk menyelesaikan pembuatan barang sesuai dengan spesifikasi dan jangka waktu yang telah disepakati. Penjual tidak dapat membatalkan akad dan menarik kembali barang secara sepihak.
- Pembeli berhak meminta ganti rugi
Jika penjual tidak dapat menyelesaikan pembuatan barang sesuai dengan spesifikasi dan jangka waktu yang telah disepakati, pembeli berhak untuk meminta ganti rugi. Ganti rugi tersebut dapat berupa pengembalian uang yang telah dibayarkan atau pengurangan harga barang.
- Penjual dapat kehilangan keuntungan
Jika penjual tidak dapat menyelesaikan pembuatan barang sesuai dengan spesifikasi dan jangka waktu yang telah disepakati, penjual dapat kehilangan keuntungan. Penjual harus mengeluarkan biaya tambahan untuk menyelesaikan pembuatan barang atau mengganti barang yang tidak sesuai dengan spesifikasi.
- Penjual dapat kehilangan reputasi
Jika penjual tidak dapat menyelesaikan pembuatan barang sesuai dengan spesifikasi dan jangka waktu yang telah disepakati, penjual dapat kehilangan reputasi. Pembeli dapat memberikan ulasan negatif atau menyebarkan informasi negatif tentang penjual, sehingga penjual kehilangan kepercayaan dari calon pembeli lainnya.
Oleh karena itu, penjual harus mempertimbangkan dengan matang sebelum menandatangani akad istishna. Penjual harus memastikan bahwa penjual memiliki kemampuan untuk menyelesaikan pembuatan barang sesuai dengan spesifikasi dan jangka waktu yang telah disepakati.
FAQ
Berikut ini adalah beberapa pertanyaan yang sering diajukan tentang akad istishna:
Pertanyaan 1: Apa itu akad istishna?
Jawaban: Akad istishna adalah akad jual beli barang yang masih dalam proses pembuatan atau pengerjaan.
Pertanyaan 2: Apa saja objek akad istishna?
Jawaban: Objek akad istishna dapat berupa barang bergerak maupun barang tidak bergerak, seperti rumah, kendaraan, atau mesin industri.
Pertanyaan 3: Bagaimana cara pembayaran dalam akad istishna?
Jawaban: Pembayaran dalam akad istishna dapat dilakukan secara kontan atau cicilan.
Pertanyaan 4: Kapan risiko barang beralih kepada pembeli?
Jawaban: Risiko barang beralih kepada pembeli sejak pembayaran dilakukan.
Pertanyaan 5: Apa saja keuntungan akad istishna bagi pembeli?
Jawaban: Keuntungan akad istishna bagi pembeli adalah pembeli dapat memperoleh barang sesuai dengan spesifikasi yang diinginkannya.
Pertanyaan 6: Apa saja kerugian akad istishna bagi penjual?
Jawaban: Kerugian akad istishna bagi penjual adalah penjual tidak dapat menarik kembali barang setelah akad ditandatangani.
Pertanyaan 7: Bagaimana jika penjual tidak dapat menyelesaikan pembuatan barang sesuai dengan spesifikasi dan jangka waktu yang telah disepakati?
Jawaban: Jika penjual tidak dapat menyelesaikan pembuatan barang sesuai dengan spesifikasi dan jangka waktu yang telah disepakati, pembeli berhak untuk meminta ganti rugi.
Demikianlah beberapa pertanyaan yang sering diajukan tentang akad istishna. Jika Anda memiliki pertanyaan lebih lanjut, silakan berkonsultasi dengan ahli hukum atau keuangan yang terpercaya.
Selain memahami akad istishna, ada beberapa tips yang perlu diperhatikan agar transaksi akad istishna berjalan dengan lancar dan sesuai dengan harapan kedua belah pihak.
Tips
Berikut ini adalah beberapa tips yang perlu diperhatikan agar transaksi akad istishna berjalan dengan lancar dan sesuai dengan harapan kedua belah pihak:
1. Buat kontrak akad istishna secara tertulis
Kontrak akad istishna harus dibuat secara tertulis dan ditandatangani oleh kedua belah pihak. Kontrak tersebut harus memuat spesifikasi barang, harga barang, jangka waktu pembuatan barang, metode pembayaran, dan ketentuan lainnya yang disepakati.
2. Pastikan penjual memiliki reputasi yang baik
Sebelum melakukan transaksi akad istishna, pembeli perlu memastikan bahwa penjual memiliki reputasi yang baik. Pembeli dapat mencari informasi tentang penjual melalui internet, bertanya kepada teman atau keluarga, atau berkonsultasi dengan ahli hukum atau keuangan.
3. Lakukan pembayaran sesuai dengan kesepakatan
Pembeli harus melakukan pembayaran sesuai dengan kesepakatan yang tertuang dalam kontrak akad istishna. Pembayaran dapat dilakukan secara kontan atau cicilan. Jika pembeli melakukan pembayaran secara cicilan, pembeli harus memastikan bahwa pembeli memiliki kemampuan untuk membayar cicilan tepat waktu.
4. Pantau proses pembuatan barang secara berkala
Pembeli berhak untuk memantau proses pembuatan barang secara berkala. Pembeli dapat mengunjungi lokasi pembuatan barang dan melihat perkembangan pembuatan barang secara langsung. Dengan demikian, pembeli dapat memastikan bahwa barang yang dibuat sesuai dengan spesifikasi yang telah disepakati.
Demikianlah beberapa tips yang perlu diperhatikan agar transaksi akad istishna berjalan dengan lancar dan sesuai dengan harapan kedua belah pihak.
Dengan memahami akad istishna dan mengikuti tips-tips di atas, pembeli dan penjual dapat melakukan transaksi akad istishna dengan lebih aman dan nyaman.
Kesimpulan
Akad istishna adalah akad jual beli barang yang masih dalam proses pembuatan atau pengerjaan. Akad istishna memiliki beberapa karakteristik yang membedakannya dari akad lainnya, yaitu adanya penangguhan penyerahan barang dan adanya barang yang menjadi objek transaksi.
Akad istishna memberikan keuntungan bagi pembeli karena pembeli dapat memperoleh barang sesuai dengan spesifikasi yang diinginkannya. Selain itu, akad istishna juga memberikan keuntungan bagi penjual karena penjual memperoleh pembayaran di awal.
Namun, akad istishna juga memiliki beberapa kerugian yang perlu diperhatikan, seperti risiko barang ditanggung oleh pembeli sejak pembayaran dilakukan dan penjual tidak dapat menarik kembali barang setelah akad ditandatangani.
Oleh karena itu, pembeli dan penjual perlu memahami akad istishna secara mendalam sebelum melakukan transaksi. Pembeli dan penjual juga perlu membuat kontrak akad istishna secara tertulis dan memastikan bahwa kedua belah pihak memenuhi kewajibannya masing-masing.
Dengan memahami akad istishna dan mengikuti tips-tips yang telah dijelaskan, pembeli dan penjual dapat melakukan transaksi akad istishna dengan lebih aman dan nyaman.
